Urban Act
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Bondy République

Au coeur d'un quartier résidentiel

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Une dent creuse entre deux existants

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Insérer un bâtiment bioclimatique dans un tissu dense

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Alignement des façades sur la rue

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Un lien avec l'environnement

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Une volumétrie aérée en coeur d'îlot

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Combiner air, eau, soleil, énergies renouvelables pour un climat régulé

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Un bâtiment pérenne et confortable où bien vivre ensemble

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Des espaces privés et communs remplis de verdure en continuité avec le contexte

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D'une parcelle aveugle...

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...à une continuité urbaine

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Un jeu de volumes qui s'adapte a l'existant

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Un jeu de volumes qui s'adapte a l'existant

34 logements collectifs certifiés H&E


Type de projet

Architecture

Statut
Livré 

Programme

34 logements collectifs

Maîtrise d'ouvrage / client

Bondy Habitat

Site

Bondy (93)
 

Surfaces

2 450 m² SDP

Intervenants

URBAN ACT architecte mandataire

Certifications

Performance énergétique conforme RT 2012 -10%
Cerqual Habitat & Environnement, millésime 2012.

Une réflexion sur le vivre ensemble

L’opération qui se situe à deux pas du centre-ville de Bondy participe de la même volonté de mixité que le projet de rénovation urbaine porté par Urban Act depuis 2008. Sur les 34 logements proposés, 21 sont en accession sociale à la propriété. Le projet est ainsi conçu comme l’aboutissement d’une réflexion sur le vivre ensemble de l’échelle de la ville à celle du logement. 

• Offrir à chaque logement plusieurs orientations. Cela participe à une gestion écologique du confort d’été (ventilation naturelle).

• S’implanter en continuité des bâtiment existants, afin de conserver l’ensoleillement et les vue des bâtiments mitoyens, ainsi qu’une cohérence à l’échelle de la rue.

• Diversifier les échelles de bâti, à l’image du cours de la république et de la ville de Bondy, où le logement individuel et collectif se côtoient.

• Ouvrir les logements sur le jardin public, grâce à une série de terrasses en gradins.

• Définir une séquence paysagère, en lien avec la ville (vues sur le jardin public) et le parcours de chaque habitant.


Une séquence paysagère

Une séquence paysagère accompagne le parcours de chaque habitant depuis l’espace public, à l’intimité de son logement. Nous avons pensé ce parcours comme rationnel, afin d’offrir une lecture aisée de l’espace :

• Le piéton accède au hall principal, par un espace arboré au sud. Cet accès est volontairement séparé de l’accès automobile au nord.

• Un hall unique est partagé par tous et regroupe les boites aux lettres ainsi que les locaux communs (vélos, poussettes, ordures ménagères et accès au parking.)

• Etant traversant ce hall permet d’accéder, en fond de parcelle, à une venelle aménagée en verger commun qui dessert les logements intermédiaires en fond de parcelle (Logements avec accès et jardins privatifs, maisons en duplex avec toitures habitées)

• Cette venelle est, par le biais d’un porche, en relation visuelle directe avec le jardin public.


Des logements traversants.

Chacun des 34 logements de l’opération bénéficie de plusieurs orientations :

• Traversants est/ouest dans le bâtiment sur rue.

• Logements d’angle (sud/ouest) dans le bâtiment sur rue.

• Logements intermédiaires en fond de parcelle : traversants nord/sud

La cuisine est toujours conçue comme un véritable espace de vie, éclairée directement et à proximité de la salle à manger.


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