Ilot 27 - Pantin
Réhabiliter le patrimoine bâti du XXe siècle
Site
Pantin, 93
Maîtrise d'ouvrage
Ville de Pantin
Surface
41 700 m²
Maîtrise d'œuvre
Urban act (mandataire)
Citylinked
Vizea
Citylinked
Vizea
Calendrier
2023 - en cours
Ressources
Ancien secteur insalubre aux portes de Paris, l'îlot 27 est repéré dès 1961 comme périmètre de rénovation urbaine. Intégré en 1971 à une ZAC coordonnée par Jean Perrottet à l'AUA, il adopte les principes de l'îlot ouvert et de l'urbanisme sur dalle propres aux grands ensembles.
Reconnexion au territoire, l'héritage de l'AUA comme levier
En 1981, l'AUA achève la clôture sud-ouest avec un linéaire en briques conçu par Paul Chemetov, qui réunit 291 logements sociaux, des équipements en rez-de-chaussée et des cours plantées, fondés sur le système Multiplus mêlant préfabrication et souplesse typologique. Les réflexions actuelles portent sur la reconnexion de l'îlot à son environnement, en s'appuyant sur l'héritage de l'AUA.
En 1981, l'AUA achève la clôture sud-ouest avec un linéaire en briques conçu par Paul Chemetov, qui réunit 291 logements sociaux, des équipements en rez-de-chaussée et des cours plantées, fondés sur le système Multiplus mêlant préfabrication et souplesse typologique. Les réflexions actuelles portent sur la reconnexion de l'îlot à son environnement, en s'appuyant sur l'héritage de l'AUA.
Bâtiment en friche et industrie présent sur l'îlot, décembre 1977
Le parking et la dalle - décembre 1977
Dossiers d'œuvres de la direction de l'Architecture et de l'Urbanisme (DAU)-Cote article 133 IFA 18/1 Jacques Kalisz et Jean Perrottet, arch. Rénovation de l’îlot 27, Pantin (Seine-Saint-Denis) : vue de la maquette, n.d.
Les îlots dans un îlot
On retrouve des typologies d'îlots au sein même de l'îlot 27 avec des fonctionnements de coeur d'îlot différents. Il s'agit de constructions regroupées dans un périmètre. C'est un espace ouvert permettant la ventilation et l'éclairage des bâtiments. Il implique une gestion des flux piéton, automobile, naturel, etc. Il alterne espace libre et espace bâti. Gestion collective, une pensée d'ensemble sur les éléments des usagers (vélo, OM, jardin, besoins, etc)
On retrouve des typologies d'îlots au sein même de l'îlot 27 avec des fonctionnements de coeur d'îlot différents. Il s'agit de constructions regroupées dans un périmètre. C'est un espace ouvert permettant la ventilation et l'éclairage des bâtiments. Il implique une gestion des flux piéton, automobile, naturel, etc. Il alterne espace libre et espace bâti. Gestion collective, une pensée d'ensemble sur les éléments des usagers (vélo, OM, jardin, besoins, etc)
Arpentage
Cœur d'îlot minéralisé sur la dalle : une lisibilité à retrouver
Des escaliers cachés, peu discernables
Des cheminements traversants, mais surdimensionnés et bitumés pour le piéton
Des efforts de végétalisation et des emmarchements qui génèrent une perte de repères
De grandes allées murées et minéralisées
Des emmarchements qui brouillent la lisibilité de l'espace, côté rue Auger
Des terrains de jeux, eux aussi minéralisés, côté rue Auger
Diagnostic patrimonial
Démarche
Les implantations s’inscrit dans la volonté de l’îlot 27 de retisser les liens entre la dalle et la ville en s’appuyant sur une trame d’espaces publics plus lisible. L’implantation retenue dégage le pignon et recule le bâti pour reformer une façade claire sur la rue Auger.
Le volume en trois niveaux accompagne les hauteurs voisines et ouvre une transition vers le cœur d’îlot. Le retrait en pied de façade accueille un jardin sur rue qui prolonge la cour et remplace une limite fermée par une lisière plantée. Les accès et contraintes techniques sont intégrés dans la composition, ce qui permet de requalifier la rue tout en offrant un espace extérieur protégé pour l’équipement.
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