Paris 13e — Paul Bourget
Faire d’un quartier enclavé une interface dynamique entre Paris et sa périphérie
Site
Porte d’Italie, Paris, 13e
Surface
67 000 m² SDP sur 4 ha
Maîtrise d'ouvrage
Ville de Paris
SEMAPA
SEMAPA
Bailleur
Elogie-Siemp
Programme
369 logements sociaux, 37 logements intermédiaires, 70 logements étudiants, 1 hôtel et résidence hôtelière, bureaux et activités (17000m²), commerces (4100m²), 1 bibliothèque (1000m²)
Missions
MOE urbaine en accord-cadre et mission d’architecte-urbaniste en chef
Avec
Michèle Elsair / Les Rondeaux / Projex / Digobat / Acoustique et conseil
Calendrier
2008-2012 : études urbaines pour la Ville de Paris
2012-2022 : architecte-urbaniste en chef pour la SEMAPA
Livraison des derniers aménagements 2026
2012-2022 : architecte-urbaniste en chef pour la SEMAPA
Livraison des derniers aménagements 2026
Maîtrise d'œuvre bâtiments
Koz Architectes, Naud&Poux Architectes, Martin Duplantier Architectes, Vous êtes ici, Nomade, XTU architects, Laisné Roussel, Philippon Kalt Architectes, Nicolas Hugoo Architecture, LA Architectures, Atelier Kempe Thill
Opérateurs sur les lots libres
Vinci Immobilier, Groupe Pichet
Bénéfice écologique
1 quartier ouvert
alors qu'il était enclavé entre le périphérique et le boulevard des Maréchaux
250 mètres
de connexion paysagère créés entre l’avenue d’Italie et le parc Kellermann
1,5 ha de square
créés au coeur du quartier
1 nouvelle entrée
sur le parc Kellermann
Maîtrise des oeuvre architecturale : KOZ, Naud et Poux, Martin Duplantier Architectes
© Laurent Kronental
© Laurent Kronental
© Laurent Kronental
Ressources
À Paris, le quartier Paul Bourget est enclavé entre le boulevard périphérique, la porte d’Italie et le parc Kellermann. Missionné par la ville puis l’aménageur, nous avons conçu le projet d’ensemble de la ZAC en priorisant la qualité de vie des habitants et en menant avec eux de nombreux ateliers de concertation et de co-construction.
De la Zone au quartier
Les immeubles de la cité Paul Bourget ont été construits entre 1954 et 1955 dans le cadre d’un plan d’urgence de logements des familles, sur l’ancienne zone non æ dificandi de Paris. En 1973, le boulevard périphérique est édifié à son tour. En 2008, un grave incendie alerte sur la vétusté de cet habitat. Le réaménagement de l’ensemble est décidé après concertation avec les habitants : une ZAC est créée fin 2013.
Les immeubles de la cité Paul Bourget ont été construits entre 1954 et 1955 dans le cadre d’un plan d’urgence de logements des familles, sur l’ancienne zone non æ dificandi de Paris. En 1973, le boulevard périphérique est édifié à son tour. En 2008, un grave incendie alerte sur la vétusté de cet habitat. Le réaménagement de l’ensemble est décidé après concertation avec les habitants : une ZAC est créée fin 2013.
Un parc à reconnecter avec le quartier
Aménagé en 1937, sur le site des anciennes fortifications de Thiers détruites après la Première Guerre mondiale, le parc Kellermann a été conçu dans la tradition haussmannienne. D’une superficie de 5,5 ha, c’est le plus grand parc de l’arrondissement. Son bassin, sa rivière et sa cascade rappellent la mémoire de la Bièvre dont il recouvre le lit.
Aménagé en 1937, sur le site des anciennes fortifications de Thiers détruites après la Première Guerre mondiale, le parc Kellermann a été conçu dans la tradition haussmannienne. D’une superficie de 5,5 ha, c’est le plus grand parc de l’arrondissement. Son bassin, sa rivière et sa cascade rappellent la mémoire de la Bièvre dont il recouvre le lit.
Pratique
La reconfiguration du quartier Paul Bourget a nécessité une réflexion sur l’offre de logements, la mixité fonctionnelle, les espaces publics et les continuités urbaines – entre Paris et sa périphérie, entre le quartier et le parc Kellermann. Nous avons rédigé les fiches de lot et assuré le suivi et la coordination urbaine et architecturale du projet qui s’est déroulé en site occupé, selon un phasage complexe.
Une meilleure desserte
La rue Paul Bourget, auparavant en impasse, a été transformée en boucle afin d’améliorer la desserte de l’ensemble des programmes du quartier. Les nuisances sonores ne s’en trouvent pas augmentées, cette nouvelle voie étant uniquement empruntée par les habitants et les usagers du quartier.
La rue Paul Bourget, auparavant en impasse, a été transformée en boucle afin d’améliorer la desserte de l’ensemble des programmes du quartier. Les nuisances sonores ne s’en trouvent pas augmentées, cette nouvelle voie étant uniquement empruntée par les habitants et les usagers du quartier.
Une porte d’entrée pour le quartier
Une centralité animée est créée le long de l’avenue de la Porte d’Italie. Soutenue par une nouvelle mixité regroupant des commerces, des activités tertiaires, un hôtel et des logements étudiants, ainsi qu’une nouvelle place affirme la présence du quartier sur l’avenue et lui sert de porte d’entrée.
Un lien avec le parc Kellermann et l’avenue de la Porte d’Italie
Refermé sur lui-même, le parc Kellermann participait à l’enclavement de la cité Paul Bourget. La liaison entre le parc et le quartier est repensée. Après discussion avec la Direction des Espaces Verts de la Ville de Paris, un nouvel accès est aménagé vers la pointe Est du parc, qui offre aux habitants de Paul Bourget une porte d’entrée privilégiée.
Une centralité animée est créée le long de l’avenue de la Porte d’Italie. Soutenue par une nouvelle mixité regroupant des commerces, des activités tertiaires, un hôtel et des logements étudiants, ainsi qu’une nouvelle place affirme la présence du quartier sur l’avenue et lui sert de porte d’entrée.
Un lien avec le parc Kellermann et l’avenue de la Porte d’Italie
Refermé sur lui-même, le parc Kellermann participait à l’enclavement de la cité Paul Bourget. La liaison entre le parc et le quartier est repensée. Après discussion avec la Direction des Espaces Verts de la Ville de Paris, un nouvel accès est aménagé vers la pointe Est du parc, qui offre aux habitants de Paul Bourget une porte d’entrée privilégiée.
Un jardin central
En continuité du parc, nous avons dessiné un square central de plus de 1 ha et d’une largeur allant de 50 à 70 mètres : il vient étendre le paysage arboré du parc Kellermann au cœur du quartier et assure la transition vers l’intensité des flux de l’avenue de la Porte d’Italie. L’installation des programmes de logements en périphérie de ce jardin permet d’offrir aux habitants un espace collectif et une vue de qualité.
En continuité du parc, nous avons dessiné un square central de plus de 1 ha et d’une largeur allant de 50 à 70 mètres : il vient étendre le paysage arboré du parc Kellermann au cœur du quartier et assure la transition vers l’intensité des flux de l’avenue de la Porte d’Italie. L’installation des programmes de logements en périphérie de ce jardin permet d’offrir aux habitants un espace collectif et une vue de qualité.
Se protéger du périphérique
Enfin, pour atténuer les nuisances sonores du boulevard périphérique, une frange bâtie composée de bureaux et d’une résidence hôtelière a été construite afin de protéger les immeubles de logements du bruit. Pour éviter de créer une nouvelle coupure avec le périphérique, l’ourlet boisé existant sur le talus a également été renforcé. Ce double dispositif forme aujourd’hui une épaisseur paysagère et protectrice pour les habitants.
Enfin, pour atténuer les nuisances sonores du boulevard périphérique, une frange bâtie composée de bureaux et d’une résidence hôtelière a été construite afin de protéger les immeubles de logements du bruit. Pour éviter de créer une nouvelle coupure avec le périphérique, l’ourlet boisé existant sur le talus a également été renforcé. Ce double dispositif forme aujourd’hui une épaisseur paysagère et protectrice pour les habitants.
Co-construction
Une histoire coécrite avec les habitants
En phase amont, de nombreuses réunions et ateliers ont été organisés pour recueillir l’expertise d’usage des habitants. Le tracé de la rue a d’abord retenu l’attention de tous. Souffrant des nuisances sonores du boulevard périphérique, les habitants craignaient que leur impasse, en devenant une rue, ne se transforme en voie de délestage. Le dessin de la boucle les a finalement convaincus. De nombreux autres sujets ont été abordés : aménagements paysagers, espaces publics, façons d’habiter…
En phase amont, de nombreuses réunions et ateliers ont été organisés pour recueillir l’expertise d’usage des habitants. Le tracé de la rue a d’abord retenu l’attention de tous. Souffrant des nuisances sonores du boulevard périphérique, les habitants craignaient que leur impasse, en devenant une rue, ne se transforme en voie de délestage. Le dessin de la boucle les a finalement convaincus. De nombreux autres sujets ont été abordés : aménagements paysagers, espaces publics, façons d’habiter…
C’est excellent de travailler de cette façon, collectivement, avec les architectes… Ces expériences permettent d’améliorer les constructions futures. C’est indispensable. Vous êtes les professionnels, vous avez le savoir mais les locataires sont ceux qui ont le vécu.
Mme Monique Grodzenski, habitante à Paul Bourget
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