Villa Favory — Aubervilliers Carnot
Du sol au ciel, rendre sa place à la nature et donner l'élan d'une mutation vertueuse
Site
Aubervilliers (93)
Maîtrise d'ouvrage
Polycités
Interconstruction
Interconstruction
Surface
15 000 m² SDP (dont 3 400 m² SDP pour la résidence étudiante et 11 700 m² SDP pour les logements)
Maîtrise d'œuvre
Urban Act
Programme
172 logements collectifs et intermédiaires
156 chambres étudiantes
156 chambres étudiantes
Calendrier
Livré en 2022
Bénéfice écologique
1060 m²
de toitures plantées
400 m²
de potagers partagés en toiture, en plus de leur végétalisation
2 200 m²
végétalisé
172
logements collectifs et intermédiaires
Ressources
Aussi bien constitué de grands immeubles d'habitations, de secteurs pavillonnaires que de zones d'activités, le territoire d'Aubervilliers, et en particulier le quartier Sadi-Carnot, est en pleine mutation.
L'objectif est de réussir à faire le lien entre toutes les échelles du quartier
Au Sud, le site est bordé par une barre de 130 mètres de long. Au Nord et à l'Ouest, il donne sur du bâti de faubourg, oscillant entre le R+2 et le R+3. Non loin, des entrepôts, de nombreux parkings et des garages, ainsi que quelques pavillons.
Au Sud, le site est bordé par une barre de 130 mètres de long. Au Nord et à l'Ouest, il donne sur du bâti de faubourg, oscillant entre le R+2 et le R+3. Non loin, des entrepôts, de nombreux parkings et des garages, ainsi que quelques pavillons.
Le site est à l'origine occupé par deux immeubles de bureaux à R+5 et par des entrepôts à R+3 sur sa partie Est. Côté Ouest du terrain, un collège est en cours de conception.
L'ensemble de la zone reste très minérale, malgré quelques alignements d'arbres le long des barres d'immeubles et de la végétation de friche entre les bâtiments, et semble favoriser un usage de la voiture. Toutes les aménités sont là : parkings, stationnements le long des voies, garages... au détriment du piéton.
L'ensemble de la zone reste très minérale, malgré quelques alignements d'arbres le long des barres d'immeubles et de la végétation de friche entre les bâtiments, et semble favoriser un usage de la voiture. Toutes les aménités sont là : parkings, stationnements le long des voies, garages... au détriment du piéton.
Pratique
Le projet traite la parcelle comme un fragment de ville à recomposer. Une voie de desserte la traverse du nord au sud. Elle fixe une entrée distincte pour chaque copropriété, qui retrouve ainsi son identité propre, et découpe le terrain en parcelles courtes, à la mesure des immeubles de faubourg voisins. L'ensemble gagne une trame lisible depuis la rue comme depuis l'intérieur.
L'îlot de 8 000 m² est redécoupé pour accueillir les différentes copropriétés, et le projet est articulé autour d'espaces extérieurs identifiables et qualitatifs : deux coeurs d'îlots arborés, en lien avec des cheminements doux et des jardins privatifs en rez-de-chaussée des logements. Ils se prolongent sur la rue et vers la ville par des larges failles plantées, qui offrent par la même occasion une seconde orientation aux logements.
Les logements collectifs et les chambres étudiantes s'insèrent autour de ces deux larges cours. Au Sud de l'opération, une venelle dessert les logements intermédiaires.
Les logements collectifs et les chambres étudiantes s'insèrent autour de ces deux larges cours. Au Sud de l'opération, une venelle dessert les logements intermédiaires.
Une architecture qui surligne les différentes ambiances proposées par les espaces plantés
Une enveloppe extérieure percée de larges baies réhausse le contraste avec le végétal, et une façade épaisse constituée de balcons et brises soleils en bois permet de filtrer les apports solaires.
Sur la rue Carnot, les façades colorées marquent l'entrée des coeurs d'îlots, et agissent comme un repère au sein du quartier.
Une enveloppe extérieure percée de larges baies réhausse le contraste avec le végétal, et une façade épaisse constituée de balcons et brises soleils en bois permet de filtrer les apports solaires.
Sur la rue Carnot, les façades colorées marquent l'entrée des coeurs d'îlots, et agissent comme un repère au sein du quartier.
Des toitures végétalisées pour compenser les surfaces construites
En plus de la végétalisation de plus de 1 000 m² de toitures techniques, des potagers participatifs privés sont installés sur les toits de deux des bâtiments.
En plus de la végétalisation de plus de 1 000 m² de toitures techniques, des potagers participatifs privés sont installés sur les toits de deux des bâtiments.
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